전용면적 공급면적 차이: 84㎡·34평형을 읽는 기준

같은 아파트가 ‘전용 84㎡’와 ‘34평형’으로 불립니다. 숫자보다 먼저 어떤 면적을 말하는지 확인하세요.

전용면적 공급면적 차이는 무엇인가요?

전용면적 공급면적 차이는 세대 내부의 면적에 공용부분을 어디까지 더하는지에 있습니다. 전용면적은 공동주택 외벽의 내부선을 기준으로 산정하며, 함께 사용하는 복도와 계단 등은 제외합니다. 분양 면적표의 공급면적은 보통 전용면적에 주거공용면적을 더한 칸입니다. 계약면적에는 그 밖의 공용면적도 포함되므로, 같은 집이라도 숫자가 달라집니다. 실제 범위는 해당 공고와 계약서를 확인하세요.

근거: 주택법 시행규칙 제2조.

법령의 ‘주택공급면적’은 표의 통상 ‘공급면적’과 범위를 같다고 단정하지 마세요. 제59조의 구분 표시를 확인하세요.

전용면적 84와 34평형은 다릅니다

전용면적 59㎡는 약17.85평, 84㎡는 약25.41평입니다. 모두 전용면적의 환산값입니다.

실거래가·관리비에서 확인할 순서

1. 지역에서 단지를 찾으세요.
2. 단지 거래표의 원래 전용면적 ㎡를 선택하세요.
3. 공용관리비의 원/㎡는 단지 전체 주거전용면적 합계가 분모입니다.

• 확인: 같은 단지·면적·기간인가요?

공용관리비 단가에 내 집 면적을 곱해도 개인 고지액은 아닙니다. 전용면적 공급면적 차이를 구분해 비교하세요.

자주 묻는 질문

전용 59㎡는 항상 25평형인가요?

아닙니다. 전용면적의 평 환산값과 공급면적 기준의 통상 평형은 다릅니다. 전용면적 59㎡라는 숫자만으로 공급 평형을 확정할 수는 없습니다.

같은 평수면 거래를 합쳐도 되나요?

아닙니다. 반올림한 평수는 같아도 원래 전용면적 ㎡는 다를 수 있습니다. 원래 면적과 단지, 계약 시기를 맞춰 비교하세요.

㎡를 평으로 바꾸면 공급면적도 알 수 있나요?

아닙니다. 단위 변환은 같은 면적의 표시만 바꿉니다. 주거공용면적이 얼마인지 알려주지 않으므로 해당 주택형의 모집공고 면적표를 따로 확인하세요.